O skupině CPI PG

CPIPG O skupině CPI PG


Jsme největším vlastníkem výdělečných nemovitostí v České republice, Berlíně a regionu střední a východní Evropy



0 let
zkušeností na trhu s nemovitostmi v klíčových regionech v Čechách, Berlíně a ve střední a východní Evropě.
0 bn
hodnota spravovaných nemovitostí dlouhodobě generující stabilní příjem.
0 %
našich nemovitostí se nachází v Česku a Berlíně.
No. 0
vlastník kanceláří v Praze a Berlíně; vlastník maloobchodních prostor v České Republice
BBB / Baa2 / A-
úvěrový rating od S&P, Moody’s and JCRA
0 %
Míra obsazenosti v našem portfoliu ukazuje konzistentní zlepšování
Skupina CPI Property Group je předním dlouhodobým vlastníkem výdělečných nemovitostí v České republice, Berlíně a regionu střední a východní Evropy. Ústředí skupina sídlí v Lucembursku a její akcie jsou kótovány na Frankfurtské burze cenných papírů.

Skupina CPI Property Group („CPIPG“ nebo „Skupina“) vlastní a provozuje rozsáhlé, diverzifikované a kvalitní portfolio nemovitostí oceněné ke dni 31. prosince 2019 na 9,1 miliard €.

Portfolio Skupiny je vysoce diverzifikované. Největší segment Skupiny tvoří kanceláře (46 %, převážně v Praze, Berlíně, Varšavě a Budapešti), po nichž následují maloobchodní objekty (24 %, především dominantní regionální obchodní centra a retail parky převážně v České republice, Polsku a Maďarsku). CPIPG vlastní také hotely a resorty (9 %), rezidenční nemovitosti (8 %), pozemkovou banku (8 %), nemovitosti určené pro výstavbu (2 %) a průmyslové, zemědělské a logistické objekty (2 %).

73 % nemovitostí CPIPG se nachází v České republice (46 %) a Berlíně (27 %), přičemž zbývající nemovitosti jsou rozloženy na silných trzích v regionu střední a východní Evropy , jako je Polsko a Maďarsko (21 %) a v menším rozsahu po západní Evropě (5 %).

Skupina působí ve čtyřech hlavních segmentech, v nichž máme platformy, jež mají na trhu přední pozici a těží z rozsahu, zkušeností a aktivní správy majetku:

Česká republika – naše historie v České republice se datuje od založení Czech Property Investments, a.s. v roce 1991 Radovanem Vítkem, hlavním akcionářem Skupiny. Představuje největší trh CPIPG, na němž máme bezkonkurenční zkušenosti a místní znalosti.

Jsme největším pronajímatelem kanceláří v Praze, největším pronajímatelem maloobchodních prostor a druhým největším pronajímatelem rezidenčních nemovitostí v České republice.

Berlín – prostřednictvím naší dceřiné společnosti Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH („GSG“) jsme největším vlastníkem komerčních nemovitostí v Berlíně s kancelářskými prostorami o rozloze téměř 1 milion metrů čtverečních.

Hotely a resorty – CPIPG vlastní a provozuje naše hotely, které se nacházejí především v regionu střední a východní Evropy.

Doplňkové nemovitosti – portfolio doplňkových nemovitostí je tvořeno především platformami Skupiny v Maďarsku a Polsku. Tento segment zahrnuje také investice na Slovensku, ve Francii, Itálii, Velké Británii a Rumunsku.

Strategie Skupiny spočívá v zajišťování dalšího růstu jejího portfolia v regionu střední a východní Evropy s hlavním zaměřením na kanceláře v Praze, Berlíně, Varšavě a dalších velkých městech.

CPIPG má úvěrový rating na úrovni investičního stupně od mezinárodních ratingových agentur S&P (BBB), Moody’s (Baa2) a Japan Credit Rating Agency (A-), což Skupině umožnilo působit od roku 2017 jako častý a zavedený emitent na mezinárodních trzích s dluhopisy napříč různými měnami a nástroji.



Management



Martin Němeček

CEO

Zdeněk Havelka

Executive Director

Tomáš Salajka

Director of Acquisitions, Asset Management & Sales

David Greenbaum

CFO

Pavel Měchura

Group FInance Director

Jan Kratina

Director of CPI Hotels

Historické milníky

1991

ZALOŽENÍ CZECH PROPERTY INVESTMENTS



1999-2003

AKVIZICE REZIDENČNÍHO PORTFOLIA

Nákup bytového portfolia, které v současnosti tvoří 12,500 bytových jednotek pod značkou CPI BYTY


2002

VYDÁNÍ PRVNÍCH DLUHOPISŮ NA ČESKÉM TRHU

Skupina se dostává do čela nejvýznamnějších českých realitních investorů.


2013

EXPANZE DO ZAHRANIČÍ

Akvizice investiční a developerské skupiny ABLON Group Limited, vlastnící významné nemovitostí portfolio ve střední a východní Evropě.


2014

SPOJENÍ CPI & GSG A ZALOŽENÍ CPI PROPERTY GROUP

Tento krok nechal vytvořit mimořádně silnou evropskou realitní skupinu s vyváženým portfoliem

DOKONČENÍ PROJEKTU QUADRIO

Nejvýznamnější dokončený developerský projekt CPI PG





2016

HLAVNÍ DLUHOPISOVÉ OPERACE

Aktivní emise na místních trzích s dluhopisy za účelem posilující profil financování skupiny
2017

AKVIZICE OBCHODNÍHO PORTFOLIA Z FONDŮ CBRE

Největší akvizice skupiny: Portfolio 11 obchodních center v Česku, Maďarsku, Polsku a v Rumunsku




CELKOVÁ HODNOTA NEMOVITOSTÍ PŘESÁHLA 6 MILIARD EUR


DALŠÍ EXPANZE V NĚMECKU

Akvizice vysoce kvalitních komerčních nemovitostí v Berlíně a blízko Karlsruhe


RATINGOVÉ A SENIORNÍ DLUHOPISY

Hodnocení Baa3 od Moody's a vydání inauguračního senior nezajištěného dluhopisu ve výši 825 mil. EUR



2018

CELKOVÁ HODNOTA PORTFOLIA NEMOVITOSTÍ PŘEKROČILA 7 MILIARD €

TRANSFORMACE KAPITÁLOVÉ STRUKTURY

Hybridní dluhopisy a nezajištěné prioritní dluhopisy v EUR, CHF a JPY použité ke splacení zajištěného dluhu / dluhu dceřiných společností

POZITIVNÍ VÝVOJ RATINGU

Nový rating BBB od S&P, zlepšení ratingu na Baa2 od Moody’s, nový rating A-od Japan Credit Rating Agency

2019

CELKOVÁ HODNOTA PORTFOLIA NEMOVITOSTÍ SE BLÍŽÍ 8 MILIARDÁM €

BERLÍNSKÉ PORTFOLIO PŘEVYŠUJE 2 MILIARDY €

POKRAČUJÍCÍ TRANSFORMACE KAPITÁLOVÉ STRUKTURY

První emise zelených dluhopisů. Nezajištěné dluhopisy vydané v měnách EUR, HKD a USD. Další hybridní emise a první emise dluhopisů typu Schuldschein. Nový revolvingový úvěr ve výši 510 milionů €

AKVIZICE VE VARŠAVĚ V POLSKU

CPIPG oznámila plánovanou akvizici kancelářského portfolia ve Varšavě v hodnotě 800 milionů €. Do konce roku 2019 byly uskutečněny transakce v hodnotě více než 560 milionů €



CPI